Independentemente de que você esteja adquirindo um apartamento para investir ou para morar, é sempre importante ser cuidadoso e procurar as melhores oportunidades do mercado.
Comprar um imóvel, seja na planta ou já construído, depende de uma busca por preço acessível e condições de pagamento que estão de acordo com sua situação financeira.
Contudo, antes de escolher o imóvel e tomar a decisão final, é necessário uma série de cuidados.
Quer garantir que a aquisição do seu próximo imóvel aconteça de forma segura e lucrativa? Então confira quais cuidados são essenciais:
1. Estabeleça seus critérios para a compra
Antes de iniciar sua busca por um imóvel é importante lembrar que esse será um investimento para o longo prazo.
Portanto, esse é o tipo de negócio que exige uma análise prévia da sua realidade financeira.
Depois de fazer essa análise, você conseguirá estabelecer seus critérios para adquirir o imóvel.
Também é preciso ter uma perspectiva da real necessidade da sua situação. Você irá morar sozinho? Com sua família? Pretendem ter mais filhos? Será um investimento apenas?
Levando em conta a situação você saberá não apenas quanto investir, mas também que tipo de imóvel atenderá suas necessidade futuras.
2. Visite pessoalmente o local
Se você estiver adquirindo um apartamento na planta, visite o local da obra. Caso você esteja adquirindo um imóvel pronto, visite este imóvel.
Principalmente na situação de um apartamento já construído, você terá realmente noção de espaço. E isso é ideal para um bom negócio.
É importante que você faça a verificação de alguns aspectos chave, como:
- Topografia da área — para saber se existe a possibilidade de ocorrer enchentes;
- Qualidade dos serviços públicos na região;
- Segurança do bairro em questão.
3. Conheça a construtora
Comprar um imóvel na planta pode ser extremamente vantajoso. Mas isso só se torna um fato quando você encontra uma boa oportunidade e uma construtora de confiança.
Quando o contato é feito diretamente com as construtoras, é possível encontrar oportunidades com localidades mais vantajosas para a sua situação.
4. Verifique as condições estruturais do imóvel
Verificar as condições internas e externas do imóvel é muito importante. Jamais pule este passo.
Na hora de fazer esta verificação, se atenha ao seguinte:
- O tipo de encanamento foi utilizado naquele imóvel;
- Verifique se a estrutura tem problemas de umidade ou mofo, isso pode acontecer se a drenagem do solo não foi feita corretamente;
- Circuito elétrico: disjuntores, tomadas e interruptores. E se o imóvel for mais antigo, confira se a instalação elétrica suporta a demanda de aparelhos eletroeletrônicos que você utiliza ou pretende instalar;
A dica extra: Fique atento à fachada do prédio. Caso a apresentação não esteja muito boa, pode ser sinal de que uma reforma está por vir.
Nestes casos, o valor do condomínio geralmente acaba aumentando durante um longo período.
5. Fique atento à documentação necessária
Sempre que um imóvel é adquirido, uma série de documentos se fazem necessários.
Toda a burocracia envolvida deve ser reunida com muito cuidado.
São necessários documentos pessoais, de vínculo empregatício, documentos do imóvel e contrato da compra.
Confira com cuidado toda a documentação necessária, mesmo aquelas que dependem da construtora ou imobiliária.
Qualquer problema com os documentos pode acabar impedindo a compra do imóvel em questão.
Escolha uma construtora confiável e faça o melhor negócio.
Conheça a Construtora Monte Sião e garanta o melhor negócio na cidade de Pato Branco!
Espero que gostado do nosso artigo. Aproveite e confira também este eBook gratuito! 🙂
