ROI, do inglês “return on investment” é traduzido como Retorno sobre investimento.
Este é um cálculo que existe a fim de mensurar o retorno de um investimento feito, ou seja, o lucro ou prejuízo de um investimento.
Dentre as diversas possibilidades de aplicabilidade do cálculo do ROI, ele pode ajudar a calcular a vantagem ou a desvantagem de um negócio imobiliário.
No fim do processo, o cálculo se torna um recurso para ajudar o investidor a tomar a decisão correta.
Existem muitas dicas que podem te ajudar a investir no ramo imobiliário com segurança.
Quer investir? Então descubra o que levar em conta na compra de um imóvel e como se calcula o ROI. Confira:
O que deve ser considerado na hora de comprar um imóvel?
Para garantir que você está fechando um negócio lucrativo no ramo imobiliário é necessário que algumas questões sejam levadas em conta.
Portando, sempre analise os seguintes pontos:
Qual a perspectiva de rentabilidade deste imóvel?
É extremamente importante conhecer e estudar o desenvolvimento da cidade na qual você deseja investir.
Mesmo que o investimento em imóveis seja muito seguro no Brasil.
Vale a pena investir em cidades turísticas, ou em polos com grande número de estudantes.
Cidades que possuem faculdades, possuem alta rotatividade e busca principalmente por apartamentos.
Quanto tempo para o retorno do investimento?
Essa questão depende muito do quanto você pretende investir e se você está disposto a esperar um pouco mais para ter retorno.
Depende também da sua pretensão de alugar ou vender o imóvel mais tarde.
Independente da sua escolha, conte com o auxílio de um profissional, que irá lhe ajudar a fazer a melhor escolha para a sua situação.
Como é feito o cálculo do ROI?
Depois de verificar as duas questões acima é hora de confirmar se o investimento será de fato lucrativo. E este é o momento em que se deve calcular o ROI.
Para que seja possível calcular o ROI, é necessário obter as seguintes informações:
- O valor total do seu investimento no imóvel;
- A quantidade gasta com reformas e ou mobílias (caso você opte por investir nisso);
- Todas as cobranças de impostos e taxas de manutenção que o imóvel irá demandar.
A equação utilizada para calcular o ROI é a seguinte:
ROI = retorno – custo do investimento / custo do investimento
Para entender como funciona na prática,k confira um exemplo prático:
Juliana resolveu comprar um imóvel na planta e investiu R$50 mil.
Ao somar seus gastos com manutenção, reforma e impostos, o seu investimento final nessa propriedade foi de R$60 mil.
Quando a construção foi finalizada, um ano e meio depois da compra, o imóvel teve uma valorização e a propriedade foi vendida por R$90 mil.
O cálculo portanto seria o seguinte:
ROI = R$90.000,00 – R$60.000,00 / R$60.000,00
ROI = 50%
Isso significa que o retorno sobre esse investimento de Juliana foi de 50%. Ou seja R$30 mil.
Investir no ramo imobiliário pode ser incrivelmente rentável. Mas é necessário que as questões acima sejam levadas em conta.
O cálculo do ROI é decisivo para garantir que seu investimento seja de fato lucrativo.
Procure uma construtora confiável e faça um investimento com garantia de que seu negócio realmente tenha retorno.
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