Quem compra ou aluga apartamentos sempre tem a motivação de encontrar o imóvel perfeito, e com maior custo-benefício.
Imóveis com grandes diferenciais para quem sabe, pode lucrar muito com a revenda no futuro.
Hoje, falaremos um pouco mais sobre diferenças e benefícios da compra de imóveis de alto e baixo padrão.
Continue conosco!
Apartamentos de baixo e alto nível: quais são as diferenças?
Apartamento de alto padrão ou padrão baixo ou popular, cada imóvel possui um estilo, aparência e estrutura diferentes.
Por isso é importante validar e avaliar bem todas as “camadas” de um apartamento ou casa, antes de fazer a escolha da casa própria.
Existe sim uma diferença entre apartamentos de alto padrão e aqueles que são apartamentos mais populares e explicamos melhor sobre isso para que você fique por dentro do assunto.
Os apartamentos de alto padrão, por exemplo, possuem uma área construída maior.
Geralmente são divididos entre espaços inteligentes, fazendo um melhor aproveitamento da área.
A arquitetura é diferenciada, mais glamourosa, além de outros diferenciais como:
- Localização privilegiada.
- Área de lazer completa.
- Serviços diferenciados como: portaria 24 horas, manobrista, concierge, entre outros.
- Tecnologia e automação.
- Acabamento de primeira linha.
Já os apartamentos mais populares são menores, embora possam ser bem aproveitados em seu devido espaço. Outros diferenciais são:
- Localização popular.
- Área de lazer tradicional.
- Simples acabamentos.
- Não ter gastos com portaria 24 horas.
- Não ter serviços de proteção e segurança e por isso menor valor de condomínio.
Apartamentos mais baixos tem vantagens?
O andar do prédio pode influenciar muito no momento de decidir qual o lugar ideal para se morar.
Mas, será que muda alguma coisa de um andar para outro?
Depende. Há muitos fatores que distinguem a vivência nos andares mais baixos ou mais elevados, como por exemplo: incidência de luz, barulho, ventilação, entre outros.
Mas essa escolha também envolve fatores mais complexos como:
- Tamanho.
- Quantidade de vagas na garagem.
- Valor do condomínio.
- Espaços compartilhados.
- Estilo do prédio.
Existem sim algumas diferenças. Tudo depende de suas preferências.
Pensando na questão de investimento, andares mais baixos podem te dar até 30% de economia, com relação aos andares mais altos.
No quesito mobilidade e facilidade de acesso, os andares mais baixos têm seus pontos de destaque.
Como por exemplo, para se chegar ao térreo ou acessar às escadas, é sempre mais rápido.
Além de ser ótimo para pessoas que têm problemas com mobilidade pessoal.
Para quem pensa em investir em imóveis ou até cogita a possibilidade de um dia poder alugar ou vender, saiba que andares de baixo são muito bem vistos no mercado imobiliário.
Também são mais facilmente locados e vendidos, por ter custos menores do que os de andares mais altos.
E os apartamentos mais altos?
Não tem como falar de apartamentos mais elevados sem começar dizendo que tem as melhores vistas da cidade.
Para quem aprecia, andares mais altos são a melhor opção!
Se você prefere silêncio, fuja dos primeiros andares. Quanto mais alto, mais distantes das ruas.
Logo, o som do caos urbano não chega com tanta intensidade por lá.
A altura também possibilita maior claridade e acesso a luz solar, visto que não há grandes impedimentos nem em terra, nem no ar que possam bloquear esses benefícios.
Ao contrário de apartamentos mais baixos podem ser afetados nesse sentido, dada as demais construções ou ambientes de impedimento ao redor.
Agora se você estiver pensando no que é melhor… se um apartamento na planta ou se um já pronto, nós ficaremos felizes em te deixar atualizado a respeito!
Os benefícios de comprar na planta
Se você busca comprar imóvel na planta saiba que pode ser uma alternativa inteligente e que pode lhe trazer muitas vantagens e benefícios.
Confira:
Valorização do imóvel
Um dos maiores investimentos assertivos que pode ser feito, vem de imóveis na planta. Se a localização escolhida tiver potencial de crescimento, melhor ainda.
Infraestruturas com potencial de expansão, onde há estações de metrô, trens, pontos de ônibus, escolas, entre outros espaços, tem muita diversidade e opções para os moradores e por isso tem seus pontos fortes.
Instalações mais modernas
Outro ponto de destaque, é o poder de possuir instalações modernas, atuais e novas. Isso quer dizer que facilmente se encontra materiais mais resistentes, duráveis, ao contrário de construções mais antigas.
Como um imóvel novo, a ocorrência de problemas com elétrica e hidráulica é praticamente zero, já que tudo foi construído recente e já está com normas de segurança atuais.
Preços acessíveis
Um imóvel na planta sempre é mais em conta do que um imóvel pronto.
Isso porque como a moradia está sendo erguida, os compradores têm ciência do investimento a ser feito, assim, o valor da casa é menor.
Personalização
A personalização é outro ponto de impacto que beneficia os compradores.
Isso porque caso se deseje fazer algum tipo de alteração, conversando com a construtora, é possível realizar.
Já com um imóvel pronto fica complicado, pois geralmente a estrutura não pode ser desfeita, pois talvez influencie na segurança das outras residências ou do próprio apartamento.
Segurança com a documentação
Muitas pessoas passam por problemas com documentação de casa. Quando se compra um imóvel antigo, diversos problemas podem ser encontrados e isso sempre gera dores de cabeça.
Problemas com IPTU, registros incompletos, atrasos em taxas e impostos são comuns e acontecem com frequência.
Ao contrário de um imóvel na planta, já que toda a documentação é nova, atualizada, e, portanto, correta em todos os requisitos e deveres contratuais.
Alta liquidez
Todo apartamento na planta é considerado com alta liquidez pelo mercado imobiliário.
Por ser um empreendimento seguro e robusto, acaba sendo muito procurado por investidores que dão preferência por ambientes sem problemas estruturais e compostos por elementos modernos.
Diante a isso e todos os outros fatores já citados, é que um imóvel na planta é fácil de negociar, vender ou até financiar.
Existem muito mais vantagens quando se fala em apartamento na planta.
Se trata de uma alternativa de investimento de alto retorno, de conforto, bem-estar, de modernidade, que pode se tornar sim, uma experiência altamente lucrativa!
Interessante, não é mesmo? Então vem falar conosco!
