Compreender os fatores decisivos para valorizar um imóvel é um conhecimento que pode significar a diferença entre fechar o negócio lucrativo ou não.
Por isso, este é um assunto pertinente não somente aos profissionais do ramo imobiliário, mas também aos compradores e locatários.
Mas, por esses fatores serem tão diversos, avaliar o quanto um imóvel é valorizado pode ser uma tarefa desafiadora.
Sendo assim, neste post você vai conhecer estes importantes fatores e entender melhor como funciona o mecanismo de valorização imobiliária.
Confira!
Localização
Talvez o mais importante de todos os fatores.
A localização tem um peso enorme na tomada de decisão do interessado no imóvel. Isso porque ela deve atender aos interesses do comprador ou locatário.
A acessibilidade é um ponto que valoriza muito a propriedade.
A proximidade de serviços, como supermercados ou terminais de ônibus e estações de metrô, é um grande diferencial.
Do mesmo modo é importante observar se o imóvel está em um local que apresenta toda a infraestrutura básica necessária, bem como de serviços como internet e TV a cabo estão disponíveis.
Questões como estas podem afetar diretamente no preço final.
Segurança
Outro fator crucial. Propriedades em bairros com altas taxas de criminalidade tem seu valor reduzido.
Se for o caso, uma maneira de compensar isso é o proprietário oferecer o imóvel com equipamentos de segurança, como cercas elétricas e câmeras de vigilância, já instalados.
Apresentando esse contraponto é possível contornar uma eventual queda de preço na valorização do imóvel.
Funcionalidade dos espaços
Esse é um fator a se prestar atenção!
Uma casa com cômodos espaçosos e bem divididos pode ser mais valorizada do que uma casa com um grande quintal, mas que possui cômodos apertados e espaços pouco funcionais.
A lógica para apartamentos é a mesma.
Construções compactas tendem a ser mais valorizadas, se o espaço for melhor planejado.
Em todo caso, o imóvel mais valorizado será o que apresenta uma boa área e espaços bem arquitetados.
Estrutura
Os empreendimentos mais recentes prezam por estruturas cada vez mais completas e diversificadas, e isso tem um motivo.
Um imóvel que ofereça tecnologia em segurança e espaços de convivência e lazer com certeza será mais valorizado.
Além disso, aspectos do próprio imóvel podem se mostrar um fator de valorização, como móveis planejados, eletrodomésticos embutidos, acabamentos bem feitos e uso de materiais mais nobres.
Vagas de garagem também são muito bem-vindas. Quanto mais completa for a estrutura do seu imóvel, mais valor ele terá.
Idade do imóvel
O raciocínio parece simples: quanto mais antigo o imóvel, menor será sua valorização. Mas nem sempre essa lógica funciona.
A idade do imóvel pode se tornar um fator de valorização, principalmente se aliado à localização.
Propriedades com mais idade são muito valorizadas quando em bairros históricos justamente por estarem em áreas mais antigas.
Por isso, tendem a apresentar uma infraestrutura de serviços mais completa e bem consolidada.
Reformas
Quando seu imóvel não está apresentando o valor esperado, uma alternativa é reformá-lo.
Assim o proprietário tem a oportunidade de melhorar os pontos que eram desfavoráveis à valorização e fazer alterações que permitam aumentar consideravelmente seu preço no mercado.
Para os que estão à procura de um bom negócio, propriedades reformadas podem ser muito vantajosas, pois são imóveis que tiveram parte da estrutura renovada.
Melhor ainda se o imóvel estiver localizado em uma região já consolidada.
Imóveis comprados na planta
Esse é um fator interessante para quem deseja investir.
Além de serem até 30% mais baratos que os prontos, imóveis comprados direto da planta são promessas de valorização rápida.
O fato de serem novos e mais modernos já garante isso.
E essa diferença de 30% no preço, como dito acima, assegura um valor imediatamente maior assim que você pega as chaves.
Agora que você já conhece os fatores que são decisivos para um imóvel valorizado, pode avaliar com mais segurança os prós e contras do investimento que quer fazer.
Vale lembrar que para ter maior valor agregado é fundamental que o empreendimento leve a assinatura de uma construtora responsável e qualificada.
A Construtora Monte Sião é comprometida com os prazos e aperfeiçoamento de seus processos, justamente para entregar empreendimentos confiáveis, garantindo a satisfação dos seus clientes.
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