Mudanças costumam ser estimulantes. Uma casa nova, às vezes em um novo bairro ou até cidade, representa um recomeço na vida de muita gente. Contudo, escolher o local ideal não é uma tarefa fácil e muitas pessoas podem se sentir perdidasO problema de não analisar bem a localidade antes de assinar o contrato é acabar preso a uma propriedade que não irá proporcionar a qualidade de vida esperada a quem vai morar nela.
Muitas pessoas realmente enfrentam problemas em suas rotinas graças a detalhes que passaram despercebidos na hora da compra. Por exemplo: perturbações com a vizinhança, falta de serviços essenciais nas proximidades, entre outras inconveniências.
Por isso, no post de hoje trouxemos uma série de pontos que devem ser olhados para que você possa encontrar o lugar ideal para se mudar. Confira:
Quais fatores avaliar antes da escolha?
Coloque na ponta do lápis as suas expectativas
Leve em consideração a sua rotina
Busque acesso fácil a serviços essenciais e meios de transporte
Observe a infraestrutura do bairro
Observe a segurança do bairro
Faça várias visitas, em diversos horários
Faça o teste! É possível alugar antes de comprar?
Quais fatores avaliar antes da escolha?
Além dos detalhes da residência em si, existem outros fatores que precisam ser levados em consideração na hora investir em um imóvel.
Veja a seguir as melhores orientações para não errar na escolha da sua nova casa ou apartamento:
1. Coloque na ponta do lápis as suas expectativas
Antes mesmo de procurar uma casa ou apartamento, todos temos uma ideia do que desejamos. Então reúna suas ideias e faça uma lista clara de tudo o que deseja na casa e no bairro onde você e sua família irão morar.
Todo o processo de visitação e o contato com as mais diversas opções podem fazer com que você se perca, deixando de lado seus objetivos. Portanto, essa lista irá garantir que você possa observar se tudo o que deseja está dentro das opções que você tem, sem deixar nada de fora.
Lembre-se de incluir informações sobre quanto dinheiro você pretende investir. Saiba como fazer isso no post: O planejamento financeiro ideal para investir em seu imóvel.
2. Leve em consideração a sua rotina
Sua casa deve ser coerente com o estilo de vida que você tem. Portanto, pense em como é seu dia a dia, sobretudo durante a semana, e busque imóveis nas localidades que oferecem tudo o que você precisa.
Se você possui crianças pequenas, por exemplo, um bairro mais tranquilo e familiar é recomendado. Melhor ainda se nele ou perto dele existem creches e escolas.
Contudo, se você gosta de sair e costuma frequentar bares e restaurantes, será muito melhor encontrar procurar uma residência na região mais central da cidade.
Se você possui um estilo de vida ativo e gosta de se exercitar, morar perto de parques e academias irá economizar muito tempo na rua e te ajudará a se manter dentro do seu propósito.
3. Busque acesso fácil a serviços essenciais e meios de transporte
O bairro em que você for morar precisa ter acesso aos serviços essenciais mais básicos, que são: farmácias e supermercados. Obviamente que padarias, postos de combustível, entre outros, também são muito convenientes.
Então não deixe de observar se eles estão disponíveis perto de onde você pretende morar. Graças à internet, basta usar o Google Maps que você terá todas essas informações rapidamente.
A mobilidade urbana também é algo a ser observado, tanto em cidades grandes quanto pequenas. Nas maiores cidades, o problema é o tempo gasto no trânsito. Nas cidades menores, muitas vezes a acessibilidade a determinadas regiões pode ser mais difícil.
Portanto, pondere a questão do deslocamento na cidade. Se você tem carro, busque lugares com boas vias de acesso. E caso você não possua transporte individual, é mais importante ainda que, além de boas vias, você tenha fácil acesso ao transporte coletivo da sua cidade.
4. Observe a infraestrutura do bairro
Ao escolher um bairro como potencial para sua nova casa, é importante fazer uma visita para conhecê-lo pessoalmente. É essencial verificar como está a distribuição de água e luz no bairro, como é o estado das calçadas, se as ruas são bem iluminadas, se todas as ruas estão bem asfaltadas, entre outras coisas.
É muito válido também se inteirar junto à prefeitura sobre o serviço de coleta de lixo. O ideal é que haja coleta de lixo domiciliar e reciclável separadas, e ainda há prefeituras que promovem a coleta de resíduos não descartáveis, como pilhas, baterias e eletrônicos, muitas vezes em pontos estratégicos da cidade.
Outra questão importante é verificar junto à sua operadora se há possibilidade de migração de endereço, pois existem muitas empresas que não oferecem todas as opções a todos os lugares.
Exemplo: você pode acabar escolhendo um bairro onde não há mais pontos de distribuição disponíveis da sua empresa de internet, ou ainda, você deseja internet de fibra óptica, mas ela não chega até onde você precisa. Tudo isso precisa ser levado em consideração.
5. Observe a segurança do bairro
Segurança é um dos pontos mais importantes na hora de escolher um lugar para morar. Então observe com cuidado como é a questão da segurança no bairro. Observe se há policiamento e se há câmeras de segurança espalhadas pelas ruas.
Outra forma de verificar a questão da segurança estatisticamente é procurar infográficos que mostrem isso na sua cidade. Principalmente nas cidades maiores, não é tão difícil encontrar informações sobre a incidência de assaltos, roubo de carros, entre outras crimes, divididos por bairros. Isso irá facilitar muito sua análise.
Caso sua cidade não disponibilize essa informação, vale a pena buscar contato com moradores da região. Quem sabe uma conversa com o seu provável vizinho durante uma visita? Assim você pode saber através da prática de outra pessoa como é morar ali.
6. Faça várias visitas, em diversos horários
Um mesmo lugar pode ter duas caras completamente diferentes entre o dia e a noite. Sabendo disso, procure fazer diversas visitas às redondezas do imóvel para o qual você está cogitando se mudar.
E faça isso em horários diferentes: de manhã, de noite, durante a semana, aos fins de semana. Assim você terá uma visão completa de como é a dinâmica do bairro e se isso pode ser ou não um problema para você.
Faça o teste! É possível alugar antes de comprar?
Em alguns casos o proprietário original da residência anuncia o imóvel para que ele seja ocupado, independente de ser através de uma compra ou de um aluguel. Caso você se sinta inseguro com uma compra, converse com seu corretor sobre essa possibilidade.
Você pode começar alugando a casa ou o apartamento. Isso garantirá que você realmente conheça o lugar em um regime de contrato muito mais flexível do que uma compra.
Assim você pode ter certeza de que esse é o imóvel ideal para você e então fechar o negócio definitivamente.
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