A rápida recuperação do setor imobiliário durante a atual crise econômica mostra como você pode encontrar o investimento ideal em imóveis.
No entanto, é preciso saber em que tipo de imóvel investir. Por isso, vamos explicar como você pode aproveitar o crescimento do setor imobiliário e em que prestar atenção no momento de fechar negócio.
Neste artigo, você irá encontrar:
O que é investimento imobiliário?
Quais os tipos de investimento imobiliários que existem?
Como escolher o imóvel para morar ou alugar?
O que é investimento imobiliário?
Muitas pessoas acreditam que as possibilidades do setor imobiliário se limitam a adquirir uma casa própria. No entanto, o mercado de imóveis possui oportunidades muito mais abrangentes.
O setor possui possibilidades reais e atrativas de investimento com um excelente retorno financeiro. Tanto que muitas pessoas encontram segurança e rentabilidade no setor imobiliário.
É possível fazer isso ao vender, alugar, comprar ou investir nesse mercado. Mas, como escolher o imóvel certo e como fazer disso um investimento ideal?
Quais os tipos de investimento imobiliários que existem?
A maneira mais tradicional de entrar no universo imobiliário é através da aquisição de um imóvel, seja na planta ou em uma construção já pronta. Essa é a primeira escolha que você deve fazer.
Ao comprar um imóvel pronto, você tem um retorno mais rápido do seu investimento. Por outro lado, uma construção na planta é mais barata, tem maior retorno, será um imóvel totalmente novo e, muitas vezes, você ainda pode personalizar a construção com as suas preferências.
- Saiba mais: Vantagens de comprar um apartamento na planta
Depois disso, é preciso pensar no tipo de investimento, de acordo com seu plano de renda a longo prazo.
Uma das opções é alugar o local, de modo que você tenha uma renda passiva todo mês. Assim, o dinheiro renderá de forma rápida, mensal e considerável, em um investimento de baixo risco.
A outra possibilidade é vender o imóvel no futuro por um valor superior ao da compra. Isso também pode ser feito com o imóvel alugado, ou mesmo se você adquirir uma moradia para sua família. Afinal, a tendência do mercado imobiliário é a valorização.
Por tudo isso, seja qual for a sua opção, o setor imobiliário se apresenta como um investimento ideal, graças a sua rentabilidade segura e a possibilidade de valorização.
Como escolher o imóvel para morar ou alugar?
O momento de comprar um imóvel pode ser difícil, pois o valor envolvido é alto e a decisão irá impactar o seu futuro diretamente. É preciso levar em conta diversos critérios do imóvel e também os seus desejos e o seu planejamento financeiro.
Entre os critérios no imóvel, é essencial considerar:
- Localização: lugares centrais e próximos de estabelecimentos de primeira necessidade (como mercados, farmácias, escolas) alugam com mais facilidade. Já imóveis em bairros e cidades que estão crescendo tendem a valorizar com mais facilidade.
- Tipo de moradia: é a hora de escolher entre casas ou apartamentos e entender qual é o ideal para você. Se é para moradia, entenda as suas necessidades de espaço e sua disponibilidade de tempo. Se é para alugar, avalie que tipo de público você quer atingir.
- Idade do imóvel: imóveis mais antigos podem ser mais baratos, mas também podem demonstrar mais problemas de infraestrutura que vão acabar custando caro. Por isso, avalie muito bem os custos e benefícios nesse momento.
- Infraestrutura: é essencial que a estrutura da construção que você adquiriu seja segura e muito bem feita. Avalie a construtora, conheça outros dos seus projetos, converse com outros compradores, visite o local e tente garantir que seu investimento será em uma infraestrutura confiável e de qualidade.
Há outros elementos que são importantes e precisam ser levados em conta, desde o preço até a vizinhança. Você pode conferir um pouco mais em: Quais são os fatores decisivos para valorizar um imóvel.
Também é importante avaliar as tendências no mercado imobiliário. Atualmente, devido aos impactos da pandemia, as pessoas buscam lugares mais confortáveis e espaçosos, pois muitas precisam trabalhar ou passar mais tempo em casa.
Por fim, se você quer investir no segmento imobiliário, escolher uma cidade em expansão, como Pato Branco, pode ser uma escolha muito acertada. Confira os empreendimentos da construtora Monte Sião para a localidade.
Para te ajudar definitivamente, nós também preparamos um guia completo para seus investimentos em imóveis. Confira: