Um dos investimentos mais seguros hoje em dia, repleto de vantagens para o investidor, está no mercado imobiliário. Há várias possibilidades para investir dentro desse setor.
Uma das melhores opções é o investimento em apartamentos para ter renda extra com aluguel. Investir para alugar é uma estratégia que garante retornos mensais, não exige tantos esforços e até pode servir como uma poupança ao longo prazo, já que você pode vender o imóvel – e o preço de imóveis tende a valorizar com o passar do tempo.
Mas antes de comprar um imóvel, é preciso decidir qual tipo de investimento você pretende fazer. Se você está pensando em ter um bom retorno com aluguel, garantindo que seu apartamento esteja sempre ocupado e gerando rendimentos, o ideal é investir em um imóvel pequeno.
Quer saber porque esse investimento pode ser tão acertado? Confira as vantagens de investir em imóveis pequenos:
1. Requer um investimento menor
Ao comprar um imóvel, é necessário levar em conta o valor que você vai ter de investir! E não pense que isso envolve apenas o preço do imóvel: há também taxas que você precisa pagar.
Tanto o preço do apartamento quanto o valor de algumas dessas taxas são regulados de acordo com o tamanho do imóvel, o que significa que, de forma bem direta, imóveis menores são mais baratos!
Com um preço menor, você:
- Pode investir com mais segurança;
- Tem um planejamento financeiro mais fácil;
- Não precisa poupar tanto dinheiro antes de investir;
- Compromete menos sua renda com o financiamento;
- Tem mais facilidade para lidar com custos inesperados.
Além de todas essas vantagens, você também tem mais facilidade para investir em um novo imóvel mais tarde, aumentando ainda mais sua renda com aluguel.
Vale lembrar: o imóvel fica ainda mais em conta se você comprar um apartamento na planta. Dessa forma, ele costuma ser cerca de 30% mais barato e ainda vem novinho, com mais segurança, mais tecnologia e menos problemas de estrutura.
2. Facilidade de locação
O investimento em imóveis pequenos é vantajoso principalmente porque apartamentos menores são mais fáceis de alugar! Ainda mais em uma cidade universitária em pleno crescimento, como Pato Branco.
Há sempre pessoas se mudando e procurando um bom lugar para morar e um apartamento pequeno atende vários públicos diferentes.
Eles são a oportunidade certa desde para famílias menores que querem um lugar aconchegante ou até para universitários que não podem gastar muito em moradia enquanto fazem sua graduação.
Isso garante que seu imóvel vai ter sempre uma alta procura – principalmente se for bem localizado e levar em conta as vantagens da cidade onde está inserido. Cidades em desenvolvimento costumam ser muito vantajosas. Por exemplo, a busca por apartamentos em Pato Branco é sempre alta.
Além disso, a locação de imóveis pequenos costuma ser muito mais rápida! Pessoas que alugam apartamentos maiores costumam demorar mais para decidir, afinal, o aluguel acaba sendo um investimento!
Já imóveis menores e versáteis – perfeitos para famílias pequenas, jovens profissionais, universitários e muito mais – raramente ficam mais de um mês desocupados.
3. Retorno mais rápido para o seu investimento
O investimento em imóveis para alugar envolve bastante dinheiro e, muitas vezes, o retorno tende a demorar a chegar. Ainda mais se seu investimento for muito grande e o apartamento – por ter um aluguel mais caro – acabar demorando para ser alugado.
É aí que combinamos as duas vantagens anteriores. Se você precisou fazer um investimento menor, comprando um imóvel pequeno, é mais fácil reaver esse dinheiro.
Ainda mais se o apartamento for alugado rapidamente – o que, como vimos, é uma tendência para imóveis menores.
Dessa forma, tudo trabalha para que seu investimento dê um retorno financeiro rápido!
4. Menos despesas com manutenção
Outra despesa que precisa ser levada em conta na hora de comprar um imóvel é o valor da manutenção. Mesmo que parte dos consertos seja paga pelo locatário, ainda há valores consideráveis que o proprietário precisará arcar.
Esses valores são muito maiores quando o apartamento é grande, afinal, há uma área maior que precisa ser mantida. Por consequência, em um apartamento pequeno as despesas são menores.
Se você comprar na planta, o gasto com manutenção é ainda menor, já que toda a estrutura é nova.
5. Revenda facilitada
Precisou de dinheiro? Está pensando em fazer outro tipo de investimento? Se tiver investido em imóveis, você sempre terá a possibilidade de revender o apartamento e ter acesso a esse valor!
No entanto, a venda de um apartamento grande é muito mais difícil, por envolver valores maiores.
Assim, essa é mais uma vantagem do apartamento pequeno: é muito mais fácil encontrar compradores se o investimento é menor.
Como investir em imóveis para alugar?
Mesmo em imóveis pequenos, o investimento em imóveis envolve valores altos. Por isso, é preciso acompanhar índices do mercado imobiliário para saber o melhor momento de investir.
Além disso, há muitos outros detalhes para conhecer, tanto para fazer o investimento certo quanto para garantir o retorno esperado.
Para te ajudar nisso, preparamos um eBook feito especialmente para quem quer investir em imóveis para alugar. Confira: