A pandemia do coronavírus trouxe uma série de problemas financeiros para milhares de brasileiros. E isso refletiu em diversos tipos de negócio, inclusive nos aluguéis.
Segundo o IBGE, cerca de 13 milhões de domicílios são alugados. Este é um dado de uma pesquisa realizada em 2018. É um número grande de pessoas vivendo de aluguel.
Isso significa que a pandemia pode levar muitos inquilinos a procurar seus locadores para revisar o contrato e combinar novos valores.
Porém, surgem muitas questões a serem levadas em consideração pelo locador. Afinal de contas: como negociar novamente o valor do aluguel sem ser prejudicado financeiramente, fazendo o investimento inicial continuar a valer a pena?
Muita gente investe em imóveis para ter uma renda extra com o aluguel. Então a negociação deve ser feita a fim de facilitar para o inquilino, mas ainda garantir essa renda extra, sem diminuir muito os ganhos mensais.
Continue sua leitura e saiba como fazer isso:
1- Aguarde o pedido do seu inquilino
Mesmo que o problema financeiro tenha chegado a milhares de pessoas por todo o território brasileiro, pode ser que seu inquilino não tenha problemas para continuar pagando o valor que está no seu contrato de aluguel.
Por isso, apenas se preocupe em negociar novamente o valor se procurarem por você, locador.
2- Avalie seus ganhos
Um inquilino procurou por você para negociar o valor do aluguel devido a problemas financeiros? Então o primeiro passo é avaliar os seus ganhos com esse aluguel.
Se existem pendências financeiras com o imóvel, garanta que o recebimento dê conta de cobrir esse valor. Se não for o caso, é hora de olhar para as suas finanças e descobrir quanto de desconto é possível dar ao inquilino, sem ter problemas com suas próprias contas.
3- Avalie a situação do seu inquilino
É importante saber por que seu inquilino precisa reajustar o valor do seu aluguel. Ele pode ter perdido o emprego, pode ter sua carga horário diminuída, assim como seu salário, ou estar lidando com uma conta inesperada, porém momentânea.
Se o problema financeiro for apenas momentâneo, é possível dar um desconto agora para recuperar o valor nos próximos meses.
Por outro lado, pode ser que a situação dure por algum tempo. Portanto procure fornecer algum tipo de desconto para manter o inquilino em seu imóvel, garantindo a renda extra.
É importante saber negociar para evitar medidas extraordinárias. Mas se for ocorrer um cancelamento de contrato, leia o seguinte post: Tudo o que você precisa saber sobre cancelamento de contrato de aluguel.
Leia também: Cuidados para se ter na hora de renovar um contrato de aluguel.
4- Mantenha um equilíbrio
Em momentos difíceis, concessões se fazem necessárias. Por isso, é preciso encontrar um equilíbrio entre as necessidades do inquilino e as suas como locador do imóvel.
Por isso mesmo, não pule nenhuma das etapas acima! Apenas dessa maneira será possível encontrar um novo valor para o aluguel que seja a melhor opção para ambas as partes.
A crise causada pela pandemia é séria, porém, com muito diálogo e renegociação, é possível passar por este momento e garantir o recebimento do valor do aluguel.
Conclusão
O momento é difícil para muitas pessoas, mas mesmo assim ainda é possível fazer bons investimentos. A hora para investir em um imóvel pode ser agora. Afinal, as buscas mais baixas por imóveis diminuem o valor, e se você tem um montante disponível para isso, corra atrás dessa oportunidade.
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