Você sabe qual é o investimento ideal em imóveis para 2021? Para decidir, é preciso avaliar muito bem o contexto e saber qual a melhor escolha: comprar ou alugar?
A sociedade como um todo está vindo de um momento muito delicado que fragilizou a economia de diversos países, e o Brasil também sofreu muito com esse impacto. A pandemia trouxe com ela um aumento no desemprego e a redução do consumo.
Tudo isso afeta muito o mercado imobiliário. Comprar ou alugar um imóvel é uma ação que exige planejamento financeiro. Então, se as pessoas estão menos dispostas a consumir, isso se refletirá também no setor.
Para quem quer investir em um imóvel ou precisa de um novo lar, toda essa flutuação do mercado imobiliário pode parecer confusa e gerar dúvidas sobre qual opção é a mais vantajosa.
Porém, neste artigo tudo ficará mais claro, pois trataremos de algumas questões como: o que os especialistas esperam do mercado neste momento? Comprar ou alugar? Financiar ou pagar à vista?
Acompanhe para saber como fazer o melhor investimento imobiliário!
Perspectivas do mercado imobiliário em 2021
Qual é o investimento ideal, comprar ou alugar um imóvel?
Compra de imóveis: pagamento à vista versus financiamento
O que fazer para garantir o melhor investimento imobiliário em 2021?
Perspectivas do mercado imobiliário em 2021
Após um ano difícil, especialistas contam com a redução da taxa Selic, devido à consequente queda nos preços, o que estimularia o consumo. Caso você não conheça, a Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é uma taxa básica de juros pela qual os bancos brasileiros se baseiam.
A Selic é estabelecida pelo Comitê de Política Monetária (Copom) e funciona da seguinte forma: quando há maior risco de inflação, a taxa Selic é aumentada para frear o consumo, impedindo também o aumento da inflação. Em outro cenário, quando o consumo está baixo, prejudicando a economia, a Selic baixa para estimular o consumo da população.
Essa segunda situação é o que os especialistas esperam para este ano. Tendo em vista o decréscimo do consumo dos brasileiros no último ano. Então a expectativa é que essa queda desenhe um cenário de compra melhor para o brasileiro.
Se você é novo no assunto, é importante saber que a Selic impacta muito nos preços e nas condições de aquisição de um imóvel. Isso será determinante no processo de compra, ou até mesmo determinar se o mais vantajoso no momento é alugar um imóvel.
Qual é o investimento ideal, comprar ou alugar um imóvel?
Não sabe qual é o investimento ideal para você? A resposta depende de vários fatores.
O primeiro deles é a finalidade que você dará ao imóvel. Se a intenção for usar como moradia, é importante também analisar o cenário do mercado imobiliário no momento e se atentar para o seu orçamento, para saber se ele consegue cumprir com as condições de uma eventual compra.
Depois disso, é preciso definir se você vai comprar ou alugar esse imóvel para sua moradia. A seguir vamos explicar resumidamente as vantagens de cada opção:
- Comprar imóveis:
Além da aquisição de uma residência fixa de sua total propriedade, comprar um imóvel é visto como um investimento seguro devido à sua valorização constante. Essa é a chave para a geração de patrimônio. Além do mais, investir, mais que uma busca por rentabilidade, é uma forma de guardar dinheiro.
- Saiba mais: 6 motivos para investir em um imóvel.
- Alugar imóveis:
O aluguel é uma opção para quem procura flexibilidade ou para quem não dispõe de um orçamento para compra, já que uma parcela de uma casa própria muitas vezes pode ser mais cara que a mensalidade de um aluguel. Contudo, esse dinheiro não é um investimento e não terá retorno além da moradia.
Analise os benefícios de cada modalidade, considere seus objetivos na conjuntura atual e decida: comprar ou alugar imóveis?
Compra de imóveis: pagamento à vista versus financiamento
Se você decidiu que quer investir em um imóvel próprio em 2021. O próximo passo é saber como irá realizar o pagamento, para já iniciar as negociações sabendo quais condições pode aceitar ou não.
Quem quer ter seu nome na escritura de imóvel geralmente trabalha com duas opções: o pagamento à vista e o financiamento. Mas, como você já sabe a essa altura, fechar um bom negócio depende também de fatores externos. Lembra da taxa Selic? Ela tem muito a ver com fazer a melhor escolha.
Essa taxa impacta especialmente nos juros aplicados pelos bancos. Sendo assim, financiar não é uma boa opção quando a Selic está muito alta, pois significa que os juros das parcelas do financiamento serão maiores também.
Por outro lado, a Selic estará favorecendo o financiamento quando estiver mais baixa. Desse modo você pode aproveitar todos os benefícios dessa modalidade sem se preocupar com taxas absurdas em cima das parcelas.
O que fazer para garantir o melhor investimento imobiliário em 2021?
Analise as condições do financiamento tendo em mente as taxas que serão cobradas. O financiamento é mais vantajoso caso as taxas estejam mais amigáveis.
A dica é ficar de olho nos juros que estão sendo cobrados nos programas de financiamento. Essa modalidade possui diversas vantagens e, se os especialistas estiverem certos, financiar um imóvel pode ser a melhor opção no cenário de 2021.
Além disso, também é interessante considerar a compra de um imóvel na planta, que tende a ser mais barata e te dará mais liberdade para acompanhar o resultado final da obra.
Mas para te ajudar a ter mais segurança nesse investimento tão sério, nós preparamos um manual completo para a compra de imóveis. Confira: