O mercado imobiliário sempre tem seus altos e baixos, assim como tudo o que está ligado ao mundo das finanças. Mas mesmo em tempos de baixa, continua sendo muito válido investir nesse setor bastante próspero economicamente.
Isso acontece porque a busca por moradia dentro das cidades, seja para a compra, ou para o aluguel de imóveis, está sempre acontecendo.
O que deve ser feito é uma análise de como estão os preços da cidade onde você deseja comprar um imóvel, procurando saber se essa é uma região que está crescendo e que, portanto, será próspera para fazer valer o seu investimento.
Para que você perceba como investir no mercado imobiliário é sempre uma boa ideia, vamos analisar a saúde desse setor em meio à crise causada pela pandemia do coronavírus:
A rápida recuperação do mercado imobiliário
Segundo um levantamento feito pela Datastore, empresa especializada em pesquisas para o setor imobiliário, as intenções de compra de imóveis estão crescendo bastante no território brasileiro.
A pesquisa mostra que muitas pessoas pretendem adquirir um imóvel nos próximos 24 meses. Os números mostram que em junho, apenas 8,75% pensavam em investir em imóveis. Em agosto, o número saltou para 23,10%.
Segundo o CEO e fundador da Datastore, Marcus Araújo, “nunca houve uma queda e uma recuperação tão rápida. O estoque inteiro do país foi praticamente vendido. Economicamente falando, o mercado imobiliário é o mais saudável da economia brasileira”.
Araújo também comenta que a retomada das intenções de compra e venda também pode ter sido impulsionada por fatores como a queda da taxa de juros e da retomada dos empregos.
Segundo o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (CAGED) apenas em julho, o Brasil criou mais de 131 mil empregos formais. Esse é o primeiro número positivo desde a chegada da pandemia no Brasil. O resultado é o aumento da confiança das pessoas em realizar compras.
Como fazer seu investimento valer a pena?
As expectativas para o mercado imobiliário pós-COVID são positivas. Mas, independentemente disso, é preciso saber como fazer seu investimento valer a pena.
Cidades com universidades e faculdades tendem a ser um ótimo lugar para comprar apartamentos. Isso porque as instituições de ensino atraem professores e outros profissionais, que buscam oportunidades de emprego, além de alunos, que migram para essas cidades para estudar.
Tudo é uma questão de explorar as possibilidades. Mas, além disso, muitas outras questões devem ser levadas em conta antes de realizar a compra de um imóvel. Por isso, confira algumas dicas práticas:
- Estabeleça critérios como localização e estrutura do imóvel, antes de começar a procura pelo imóvel.
- Acompanhe os índices do mercado imobiliário (taxa selic, IPCA, CUB, etc) para garantir que você fará um bom negócio.
- Faça um planejamento financeiro pessoal para garantir que você está pronto para adquirir um imóvel e avaliar qual o seu limite para investir.
- Conte com um especialista no assunto para verificar seu contrato.
- Conheça as taxas que deverão ser pagas quando você adquirir um imóvel.
Também é importante visitar o imóvel para saber se suas condições estão adequadas. Caso você adquira um imóvel na planta, visite a obra ou procure se manter informado sobre o andamento dela.
E, por fim, fique atento à documentação necessária para realizar o investimento. Separe todos os seus documentos e verifique se a papelada do imóvel está correta também.
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